重庆武隆“双山错位发展战略”亮相：仙女山严控住宅扩容，白马山精雕康养

武隆区亮出“双山错位发展”战略底牌！8月5日，记者从“唯实争先 主动作为 加快把武隆建成宜居宜业宜游的旅居城市”新闻发布会上获悉，仙女山旅游度假区将锚定“世界级旅游度假区”目标，不再新增规划居住用地，不再增加土地储备；白马山则依托90%森林覆盖率与1200米海拔生态优势，打造国内首个“隐野生态+科技康养”高山生态康养度假目的地。

“不为仙女山‘加客’，只为旅居体验‘加分’；不向白马山‘要规模’，只向大自然‘要品质’。”该区相关负责人介绍，仙女山锚定“世界级旅游度假区”，其转型核心在于“做减法”：不再新增规划居住用地，不再增加土地储备，不再扩容居住总量。现有空间将全力保障国际化度假业态，航天主题乐园、军事体验基地、低空观光枢纽等20余个项目优先落地。

该负责人补充，严控居住规模是为破解交通与环境承载力瓶颈，将有限的土地留给体育博物馆、生态马道等公共体验空间，彻底告别“避暑房产依赖症”。

白马山则对标“国际化高山生态康养目的地”，以严苛标准守护稀缺生态资源。规划显示，其核心区天尺坪约9.5平方公里范围将实施“开盘即封盘”策略——即科学规划、总量控制，开发完成后不再新增建设用地。

具体措施包括：一是严控容积率，核心居住康养社区容积率1.0-1.2，公共配套区容积率0.3-0.6，全力保障医疗、文化公共服务设施充足空间；二是地块精细化管理，结合自然地形地貌，精准规划每个地块的建筑高度、立面材质、景观视野，并严格实施规划管理；三是所见即所得，要求销售阶段即完成示范区核心要素实体建设，告知邻避设施规划布局，并通过VR全景漫游、实体样板展示，确保交付品质，消除预期差。

此外，还将引入无人机配送、低空观光网连接山水等科技手段，让康养生活兼具国际品质与人间烟火气，全力打造“国际化高山生态康养度假目的地”。

“目的是将白马山90%的森林覆盖率，转化为‘开窗吞云、卧榻摘星’的极致康养场景。” 该负责人表示，“双山错位发展战略”将拒绝同质化复制，引领武隆旅居城市向高质量、可持续进阶。